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3. Un soggiorno in Canada: una guida pratica

Trovare un alloggio in Canada

Mentre stai cercando lavoro, potresti anche pensare a dove vorrai vivere. Questa sezione del sito web può aiutarti a trovare un alloggio durante il periodo che passerai lontano dal tuo paese.

Suggerimenti per l'alloggio

Dopo aver trovato lavoro, potresti essere interessato a vivere vicino al posto di lavoro, o perlomeno nelle vicinanze di una fermata del trasporto pubblico così da poter arrivare al lavoro facilmente.

I seguenti suggerimenti potrebbero aiutarti:

• Cerca i cartelli “Free Rent” sulle finestre o sui cortili davanti alle abitazioni, una volta deciso quali sono le tue zone preferite.
• Controlla la sezione annunci del quotidiano locale oppure delle riviste dedicate alla ricerca di alloggio, cercando appartamenti che ti possa permettere.
• Dai un'occhiata alle bacheche per annunci di alloggi nelle università e nei college locali. Condividere un alloggio con studenti canadesi potrebbe essere una fantastica esperienza. Durante i mesi estivi, molte residenze universitarie sono disponibili per affittuari nel breve periodo, da maggio ad agosto.
• Controlla le bacheche nelle lavanderie a gettoni, negli spacci di alimentari biologici e nei minimarket della zona.
• I proprietari di solito richiedono un anticipo per coprire l'ultimo mese d'affitto. Chiedi sempre una ricevuta per l'anticipo.

Glossario dell'affittuario

La tabella che segue contiene le più comuni abbreviazioni che potreste trovare negli annunci di affitto per un alloggio:

Tabella 1 - La tabella che segue contiene le più comuni abbreviazioni che potrete trovare negli annunci di affitto per un alloggio

Note sugli appartamenti:

Monolocali (Bachelor Apartment / Studio): sono composti da una stanza con una zona cucina e un bagno. In Quebec, queste unità sono pubblicizzate come “1½ or 2½ bedroom”.

Appartamento con 1 camera da letto: Comprende un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto. In Quebec, queste unità sono pubblicizzate come “3½ bedroom”.

Appartamento con 2 camere da letto: Comprende un soggiorno, una cucina, un bagno e 2 camere da letto. In Quebec, queste unità sono pubblicizzate come “4½ bedroom”.

Contratti di locazione

Tieni ben a mente le seguenti indicazioni quando trovi un alloggio in Canada per il quale è richiesta la firma di un contratto di locazione:

• Cerca di evitare il contratto di locazione se possibile. Alcuni proprietari sono disposti ad affittare mese per mese.
• I contratti di locazione sono contratti validi ai sensi di legge. Non firmare un contratto di un anno se hai intenzione di vivere in quell'alloggio per sei mesi.
• Se il proprietario insiste per il contratto, chiedi se puoi subaffittare il tuo alloggio quando andrai via.
• La persona che firma il contratto di locazione è responsabile per tutti i pagamenti dovuti (inclusi i risarcimenti al proprietario per qualunque danno arrecato all'alloggio in relazione al tuo soggiorno).
• Compila una lista dei danni esistenti prima di trasferirti nell'alloggio e fornisci una copia al tuo proprietario per evitare di dover pagare danni non causati da te quando vai via.
• Tu e i tuoi coinquilini dovreste tutti firmare l'accordo di locazione in modo tale che tutti condividerete le responsabilità a esso legate.
• Una volta firmato, sia tu che il proprietario dell'alloggio dovreste trattenere una copia del contratto di locazione.
• Insisti con il proprietario per avere una ricevuta per tutti gli anticipi e le quote d'affitto pagate.

Come ogni cittadino canadese, anche tu sei obbligato a comprendere le implicazioni e le responsabilità legali di qualunque accordo di locazione firmato. Infrangere i termini di qualunque accordo di locazione può avere conseguenze legali.

Lista di sicurezza dell'inquilino

Prima di firmare un accordo di locazione, assicurati che il tuo nuovo appartamento sia sicuro:

• È presente una finestra in ogni stanza? Se queste finestre sono accessibili dalla strada, possono essere chiuse a chiave?
• Sono presenti almeno un allarme antincendio e una via di fuga in caso di incendio?
• Il trasporto pubblico è nelle vicinanze?
• Il quartiere sembra sicuro – cioè ti sentiresti tranquillo nel tornare a casa da solo di notte?
• Le attrezzature comprese nell'affitto funzionano tutte correttamente? L'acqua che esce dai rubinetti è troppo calda o troppo fredda? Gli scarichi dei bagni funzionano bene?
• Ci sono evidenti trappole per topi o esche per scarafaggi – cioè segni evidenti che potresti trovarti a condividere l'appartamento con insetti o roditori non voluti?

Tutela dell'inquilino

Hai diritto agli stessi diritti dei cittadini canadesi rispetto agli accordi di locazione. Il governo della provincia in cui tu risiedi può intervenire a tuo nome se pensi che il proprietario non si stia comportando in maniera corretta con te. In questi casi, usa i siti web sottostanti per prendere contatto con il ministero o il dipartimento provinciale adatto.

• British Columbia Residential Tenancy Branch
• Service Alberta (Landlords and Tenants )
• Saskatchewan (Justice and Attorney General, The Landlord and Tenant Act )
• Manitoba (Residential Tenancies Branch )
• Ontario (Ministry of Municipal Affairs and Housing, Landlord and Tenant Issues )
• Quebec (Service Quebec )
• New Brunswick (Service New Brunswick)
• Nova Scotia
• Prince Edward Island
• Newfoundland and Labrador Government Services (Residential Tenancies )
• Nunavut (Canada Mortgage and Housing )
• Yukon
• Northwest Territories

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Modificato in data:

2012-11-22